Bezahlbarer Wohnraum ist knapp, der Augsburger Wohnungsmarkt angespannt – und dennoch bewegt sich etwas. Rund 100 Gäste verfolgten das Gespräch mit den Spitzenkandidat*innen Eva Weber (CSU), Florian Freund (SPD), Martina Wild (Bündnis 90/Die Grünen) und Hannes Aigner (Freie Wähler).
Architektur
Dasein
WOGENAU eG legt los
Das geplante WOGENAU-Haus im Sheridanpark in Augsburg (Architekten: ARGE Lattke Architekten & Bayr Glatt Guimaraes); Bild ©
– und trotzt der Baukrise. Augsburg braucht Wohnungen. Ein Gastbeitrag von Hilde Strobl
Die Prognosen für den deutschlandweiten Wohnungsbau für 2024/2025 sind verheerend. Es werden rund 150.000 Wohnungen weniger gebaut werden als im Krisenjahr 2023 – obwohl der Wohnungsmarkt weiter angespannt ist und die Mieten inflationsangepasst steigen. Viele Investoren schöpften in den vergangenen Jahren in der Immobilienwirtschaft immense Gewinne ab. Die Baupreissteigerung entwickelt sich gegenläufig zum Einbruch der Branche. Die Bundesmittel für den Wohnungsbau wurden gekürzt und sind nur noch unzuverlässig kalkulierbar. Das bedeutet: Wohnungsbau ist zum wenig attraktiven Invest geworden. Gebraucht werden Wohnungen trotzdem. Das trifft auch auf Augsburg zu.
Die junge Genossenschaft Wogenau wird bis Frühjahr 2026 im Sheridanpark Pfersee ein Holzhaus mit 55 Wohnungen und umfangreichen Raumangeboten für die Bewohner*innen und die Nachbarschaft bauen. Es freuen sich aktuell rund 90 Erwachsene und 30 Kinder auf ein neues Zuhause. Wer in zwei Jahren in das Wogenau-Haus einzieht, kennt längst seine Nachbar*innen und geht schon heute mit ihnen auf den Spielplatz oder ins Kino. Die Wogenaut*innen haben sich für ein Wohnen in ökologisch-nachhaltiger Umgebung entschieden. Dazu gehören auch reduzierte Wohnungsgrundrisse für den privaten Raum – nur so lässt sich auch Gemeinschaft leisten. Ein Waschsalon, Gästezimmer, ein großzügiger Veranstaltungsraum, eine Werkstatt, Coworking, Raum für Musik, ein großer Garten und eine Dachterrasse werden gemeinschaftlich bewirtschaftet. Nachbarschaft wird großgeschrieben, Kind- und Jungsein ebenso wie Ältersein und -werden. Inklusion ist Selbstverständnis und Beteiligung der Bewohnerschaft Teil des Konzepts. Damit Wohnen leistbar bleibt, reagierte die Genossenschaft mit Anpassungen des Bau- und Nutzungskonzepts. 40 Prozent der Wohnungen sind der einkommensorientierten Förderung gewidmet. Eine soziale Durchmischung der Bewohnerschaft ist dadurch gewährleistet.
Schön soll es werden. Mit viel Grün am und um das Haus. Die Weichen sind gestellt – und der Kaufvertrag für das Grundstück unterschrieben und der Bauantrag eingereicht. Nur einzelne Wohnungsplätze sind noch frei.
www.wogenau.haus
Wogenau (gegründet 2019) ist eine eingetragene Wohnungsbaugenossenschaft von Augsburgern für Augsburger. Wogenau will eine bunte Gemeinschaft über mehrere Generationen sein und die Stadtbevölkerung abbilden. Mitglied werden kann jede*r, die und der einen Mitgliedsbeitrag leistet und sich den Zielen und Aufgaben der Wogenau verbunden fühlt.
Dr. Hilde Strobl ist Architekturhistorikerin (Universität Innsbruck), Kuratorin und Buchautorin. Sie ist Mitglied des Vorstands von Wogenau.
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Die Idee klingt vielversprechend: Der ehemalige große Teleskopgasbehälter, ein denkmalgeschütztes Industrierelikt mit 53 Metern Durchmesser, soll zur Multifunktionshalle werden. Bis zu 1.500 Menschen könnten hier künftig Konzerte erleben oder Sportveranstaltungen besuchen – ein Basketballfeld würde problemlos hineinpassen. Die Zusammenarbeit zwischen SWA, dem Metallbauer Johannes Ankner (B.A.R GmbH) und der Club- und Kulturkommission Augsburg zeigt: Es gibt Willen und Engagement.
